朝闻物启丨世茂服务上半年净利润增11%至1.55亿元

2023年9月1日星期五第141期

(资料图片仅供参考)

#中期业绩# #股票回购#

今日要闻

世茂服务：上半年净利润增11%至1.55亿元

德商产投服务：上半年收益1.49亿元，录得纯利1820万元

荣万家：上半年收入8.81亿元，在管建筑面积8120万平方米

和泓服务：上半年股东应占溢利5421.1万元，同比增长22.2%

康桥悦生活：上半年实现收入约4.45亿元

中奥到家：上半年股东应占利润4853.9万元，同比减少20.19%

行业观点

世茂服务：团餐是未来主力发展方向，会再考虑一些收并购

中金：预期碧桂园服务将继续加大回款催收力度

高盛：上调碧桂园服务目标价至10.1港元，评级“中性”

花旗：上调华润万象生活目标价至53港元，评级“买入”

国信证券：维持碧桂园服务“买入”评级，料其未来将重新取得有质量的增长

东吴证券：维持华润万象生活“买入”评级，指其业绩增长超预期

项目拓展

世茂服务：中标杭州金域东方园小区项目

中海物业海博工程：连中两元，实现联合外拓项目新突破

战略合作

美置服务：与麦金地战略签约，发力团餐服务合作新布局

协会动态

长沙市物协：关于进一步规范全市物业服务企业装饰装修管理工作的通知

资本动态

好生活：上半年净利润236.33万元，同比减少46.17%

宋都服务:上半年收入达1.36亿元，同比增长4.1%

北京电子城物业:上半年净利润563.03万元，同比增长14.07%

上海新世界城物业: 上半年净利润2892.73万元，同比增长174.67%

力高健康生活：预期10月31日或之前刊发2023年中期业绩，继续停牌

东原仁知服务：完成H股全流通

中骏商管：8月31日耗资794万港元回购717万股

金科服务：8月31日耗资208.61万港元回购20万股

绿城服务：8月31日耗资246.6万港元回购70万股

星盛商业：8月31日斥资43.86万港元回购31.1万股

银城生活服务：获First Beijing Investment增持100万股

资本市场：本月恒生港股通物业服务及管理指数下跌1.04%，市值跌至3280.69亿港元

股权变动

粤运汽车：底价4270万元挂牌转让新韵物业100%股权

浦江物业：转让外滩物业100%股权，强生物业接盘

企业经营

美联物业：注册资本增9%至4151万美元

佳兆业美好：精诚筑“佳”品质提升专项行动

新设公司

亚太酒店物业：参股新设城市运营服务公司，注册资本100万元

人事变动

德商产投服务：熊建秋辞任财务总监一职，杨文获委任

鸿运物业：戴泉任董事长，陆延庆任董事兼总经理

产业链动态

星派克：节能照明产品中标义乌小商城改造项目

部分上市物企2023年中期核心数据及资本市场表现详见文末

●世茂服务：上半年净利润增11%至1.55亿元

# 关键词：中期业绩 #

8月31日，世茂服务发布2023上半年业绩报告。

根据公告，2023上半年，世茂服务实现营业收入40.98亿元，毛利润8.63亿元，归母净利润1.55亿元，同比增长11%。

规模方面，合约面积增至3.46亿平方米，来自第三方面积占比达77.6%。

物业管理服务收入26.13亿元，同比增长11.5%。非业主增值服务收入1.21亿元，收入占比下降至3.0%，与地产的关联度持续降低。社区增值服务业务收入7.09亿元，其中养老服务业务收入占比持续增至7194万元。

●德商产投服务：上半年收益1.49亿元，录得纯利1820万元

# 关键词：中期业绩 #

8月30日，德商产投服务集团有限公司披露了截至2023年6月30日止六个月中期业绩公告。

报告期内，德商产投服务录得收益约1.49亿元，较去年同期增长约18.0%；毛利约4520万元，较去年同期增加约1.8%；毛利率约为30.4%，较去年同期减少约4.8百分点。

截至报告期末，除税后纯利约为1820万元，较去年同期约2600万元减少约29.9%。

收入主要来自四个业务板块：物业服务、商业运营管理、大家居服务以及写字楼及产业园运营管理。

期内，德商产投服务物业服务收入达1.043亿元，占集团整体收入的70.1%，相较于2022年同期增长3.9%；商业运营管理收入达1680万元，占集团整体收入的11.3%，相较于2022年同期增长2.5%；大家居服务收入达1510万元，占集团整体收入的10.1%，相较于2022年同期增长62.5%；写字楼及产业园运营管理收入达1260万元，占集团整体收入的8.5%。

报告期内，德商产投服务销售成本为1.036亿元，较2022年同期增长26.9%。销售成本的增长率高于收入的增长率，主要原因为由于受国内房地产行业环境的影响，以及主动提高服务质量，导致成本投入增速高于收入的增长。

此外，期内投资物业包括位于中国的持作出售或出租的一项住宅物业、多项商业物业。投资物业由2022年12月31日的约280万元增加至2023年6月30日的约2.614亿元，主要归因于集团新增写字楼及产业园运营管理业务。

●荣万家：上半年收入8.81亿元，在管建筑面积8120万平方米

# 关键词：中期业绩 #

8月31日，荣万家生活服务股份有限公司发布截至2023年6月30日止六个月中期业绩公告。

公告显示，2023年上半年，荣万家收入总额8.81亿元，同比下降19.4%；毛利为2.11亿元，同比下降36.1%；毛利率23.9%，较上年同期降低约6.2个百分点；归属于母公司所有者的净利润9770万元，同比下降46.5%；净利润9730万元，同比下降约46.9%；净利润率11.0%，较上年同期降低5.7个百分点。

截至2023年6月30日，荣万家共管理420个物业管理项目，总在管建筑面积约为8120万平方米，覆盖中国19个省、直辖市及自治区的61个城市。集团订约管理505个物业管理项目，总合约建筑面积为9990万平方米，覆盖中国19个省、直辖市及自治区的69个城市。

荣万家透过获取新物业管理服务合约持续扩大其物业管理服务组合。截至2023年6月30日，该集团的合约建筑面积约为9990万平方米，同比降低1.2%，合约项目数量505个，同比增长2.2%。截至2023年6月30日，在管建筑面积达到了约8120万平方米，在管项目数量为420个，分别较2022年6月30日增长约11.3%及10.2%。

于期内，该集团与独立第三方物业开发商签署了17份正式合作协议。于该等合作协议中，该等物业开发商聘请其作为物业管理服务提供商，交付集团管理相关项目并在约定的服务范围内支付集团物业管理费。2023年签署协议涵盖政府大楼、产业园、公建、住宅、园林绿化等多种业务类型。截至2023年6月30日，该等正式合作协议交付集团管理的物业总建筑面积为约1520万平方米。

自该集团成立以来，业务足迹已迈向全国，截至2023年6月30日，分布于中国19个省、直辖市及自治区的69个城市。

截至2023年6月30日，该集团的现金及现金等价物（不包含使用受限制的银行存款）约7.48亿元（2022年12月31日约8.22亿元）。集团因收购河北金项而产生银行贷款200万元，并将于2024年3月27日到期。根据收购协议，该笔贷款本息到期后由廊坊国际展览集团有限公司偿还。

●和泓服务：上半年股东应占溢利5421.1万元，同比增长22.2%

# 关键词：中期业绩 #

8月31日，和泓服务发布截至2023年6月30日止六个月业绩。

公告显示，2023上半年，和泓服务收益6.47亿元，同比增长39.6%；股东应占溢利5421.1万元，同比增长22.2%；每股基本盈利9.68分。

●康桥悦生活：上半年实现收入约4.45亿元

# 关键词：中期业绩 #

8月31日，康桥悦生活发布2023年上半年业绩公告。

公告显示，报告期内，康桥悦生活实现收入约4.45亿元，同比增长19.6%，毛利约1.12亿元，同比增长5.9%，净利约0.60亿元，同比增长4.9%，期内归母净利润约0.51亿元，同比增长2.8%。

在业绩增长的同时，康桥悦生活的规模也在不断扩大。财报显示，截至2023年6月30日，康桥悦生活拥有在管项目252个，较去年同期增加了53个项目；在管建筑面积约3690万平方米，较2022年约2950万平方米增长25.1%，其中来自第三方开发商的约2940万平方米，占比79.6%；合约建筑面积约6550万平方米，较2022年约6110万平方米增长7.2%，其中来自第三方开发商的约5270万平方米，占比80.5%；在管面积中，非住宅类在管面积约610万平方米，较2022年的390万平方米增长57.6%。

●中奥到家：上半年股东应占利润4853.9万元，同比减少20.19%

# 关键词：中期业绩 #

8月31日，中奥到家发布截至2023年6月30日止6个月中期业绩，该集团取得收益8.57亿元，同比增加4.3%；母公司拥有人应占利润4853.9万元，同比减少20.19%；每股盈利0.057元。于2023年6月30日，集团将业务维持在中国45个城市，订约管理合共633项住宅物业及非住宅物业(如商用或政府楼宇)，总合约建筑面积为约6970万平方米。物业管理业务所得收益较2022年同期增加约1200万元或1.8%，主要原因为已交付合约建筑面积由截至2022年6月30日止6个月的约6700万平方米增加至截至2023年6月30日止6个月的约6970万平方米。

●世茂服务：团餐是未来主力发展方向，会再考虑一些收并购

8月31日，世茂服务召开线上中期业绩投资者会议。

世茂服务总裁及执行董事叶明杰表示，物业业务是弱周期的业务，作为刚需的业务，它具有一定的确定性。所以世茂服务会坚定的去发展物业服务主业，把它作为基石业务，同时在这个基础上延伸增值服务业务。

关于城市深耕集中化策略，叶明杰表示，将进一步提高在十九城的密度，以及在密度提高基础上叠加更多的增值服务业务，把产品的浓度再进一步提高。

叶明杰称，团餐业务是未来主力要发展的方向，希望在团餐领域能够有更大的投入，在该领域以及一些优质综合物业领域，世茂服务会再考虑一些收并购。

●中金：预期碧桂园服务将继续加大回款催收力度

8月31日，中金发表研究报告指，碧桂园服务上半年收入按年增3%至207.3亿元，纯利跌9%至23.5亿元，剔除收并购带来的无形资产摊销等因素影响，公司经调整核心净利润按年跌10%至26.2亿元，符合预期。上半年集团核心业务大致保持稳定，毛利润按年小幅跌4%。

该行表示，集团上半年盈利能力按年有所下降，但与去年下半年相比仍有改善。该行预计公司在核心业务平稳发展的推动下，全年收入有望延续低单位数增长，核心净利润按年或基本持平。

该行又预期集团将继续加大回款催收力度，目标全年的应收账款新增较上半年有所控制，并控制关联方应收账款扩张。

该行分别下调2023及24年归母净利润预测11%和15%，至41.2亿及44.2亿元，维持「跑赢行业」评级，目标价下调16%至10.9港元。

●高盛：上调碧桂园服务目标价至10.1港元，评级“中性”

8月31日，高盛发表研究报告指，碧桂园服务上半年净利润按年跌9%至24亿元，占2023财年该行预测的63%，大部分业务板块收入增长乏力，毛利率按年收缩2个百分点，与预测一致。

该行在集团公布中期业绩后，下调其2023至25年的平均收入预测7%，料复合年增长率为13%，同时上调其2023至25年的平均毛利率预测上调1个百分点至23%。

该行将集团2023至25年的平均每股盈测上调6%，目标价由8.9港元升至10.1港元，维持“中性”评级。

●花旗：上调华润万象生活目标价至53港元，评级“买入”

8月31日，花旗发表报告指出，华润万象生活以成为世界一流企业作为长期目标，致力于其五年(2021至2025年)计划，公司的2+1业务模式具竞争力。

该行展望华润万象生活前景正面，其商业营运业务规模、效率和品牌影响力处于领先地位，预期今年零售同店销售增长将达15%至20%，相对于去年上半年增长27%，并料2025年将向150家已开业购物中心提供营运服务。

此外，该行指华润万象生活致力于环境、社会和企业管治，且追求股东回报，承诺逐步加大派息力度，且手头现金充裕达150亿元。鉴于公司盈利年均复合增长率达25%以上，该行确认对其“买入”评级，目标价由50.6港元上调至53港元。

●国信证券：维持碧桂园服务“买入”评级，料其未来将重新取得有质量的增长

8月31日，国信证券发研报指，碧桂园服务上半年公司实现营业收入207.3亿元，同比增长3.4%；归母净利润23.5亿元，同比下降8.7%。公司归母净利润的下降主要是由于收入增长压力显现、毛利率下行以及商誉减值等因素所导致。

该行指，考虑到公司已基本完成商誉减值和低质量在管项目的退出，公司未来将重新取得有质量的增长。预计公司23-24年归母净利润分别为32/36亿元，对应EPS分别为0.95/1.06元，对应最新股价PE分别为8.1/7.2X，维持“买入”评级。

●东吴证券：维持华润万象生活“买入”评级，指其业绩增长超预期

8月31日，东吴证券发研报指，华润万象生活发布2023年中期业绩公告。

2023年上半年实现营收67.9亿元，同比增长 28.7%；归母净利润14.0亿元，同比增长36.5%，业绩略超市场预期。

该行指，公司业绩高增利润率提升，2023上半年公司营收同比增长28.7%，整体毛利率同比提升1.5pct至33.2%；高派息回报股东，2023年公司中期派息0.223元/股，同比大增75.6%，派息率达35.8%。

另外，该行认为公司作为具备重奢护城河的商管和物管公司，竞争优势显著。疫情影响消退后公司商管业务收入及利润率显著提升，物管业务稳健扩张，投后管理优秀。

该行维持其2023/2024/2025年归母净利润预测为 28.4/36.7/45.2亿元，对应的EPS分别为1.24元/1.61元/1.98元，对应 PE分别为25.4X/19.7X/16.0X，维持“买入”评级。

●世茂服务：中标杭州金域东方园小区项目

8月31日，世茂服务杭州中心城市中标杭州金域东方园小区项目。

金域东方园小区是世茂服务杭州中心城市在杭州市萧山板块的首个外拓项目，服务面积约17.6万平方米，具有战略和经济的双重效应。

●中海物业海博工程：连中两元，实现联合外拓项目新突破

近日，海博工程北京公司中标北京昌平合生汇二期工程外委合同及朔黄铁路黄大公司2023年至2024年综合维修业务外包服务项目。

两个项目均由北京公司市拓与工程条线强强联手，充分利用外部拓展激励“新引擎”，发挥中海物业合力拼搏精神，展现团队强大的市场竞争力，实现联合外拓项目新突破。

●美置服务：与麦金地战略签约，发力团餐服务合作新布局

8月31日，美置服务集团与上海麦金地集团签署战略合作协议，就物业+中高端团餐服务新型融合业务建立全面战略合作机制。

本次合作，旨在充分发挥美置服务集团大后勤服务能力和数字化能力优势，充分结合麦金地集团团膳服务经验和资源沉淀，通过双方资源整合与优势互补，形成紧密的发展战略联盟，携手打造具有人性温度、多方友好的合作生态，满足城市、学校、商写、产业园等多元空间的综合需求，麦金地集团CEO薛林楠、美置服务集团总经理李晓晖出席本次仪式，并代表双方签约。

未来，合作双方将进一步聚焦城市、医院、商写、学校、产业园区等不同业态，围绕中高端团餐赛道，互相赋能，助力行业数字化提升，叠加技术变革；以专业化的运营管理，差异化布局团膳服务产品——从大食堂到小餐桌，拉通全链条团餐服务场景，提供安全、便捷、新鲜、多样性、数智化的优质服务产品供给解决方案，持续探索和深耕团餐行业的综合转型升级。

●长沙市物协：关于进一步规范全市物业服务企业装饰装修管理工作的通知

8月31日，长沙市物业管理协会发布《关于进一步规范全市物业服务企业装饰装修管理工作的通知》。

通知强调物业服务企业装饰装修管理工作需要提高认识，健全装饰装修管理工作机制；突出重点，全面提升日常管理服务；强化宣传，引导树立守法履约意识。

●好生活：上半年净利润236.33万元，同比减少46.17%

# 关键词：中期业绩 #

8月31日，好生活发布2023年半年度报告。

公告显示，2023上半年，好生活营业收入为4179.68万元，同比减少3.46%；归属于挂牌公司股东的净利润为236.33万元，同比减少46.17%。

●宋都服务：上半年收入达1.36亿元，同比增长4.1%

# 关键词：中期业绩 #

8月31日，宋都服务发布截至2023年6月30日止六个月业绩。

公告显示，2023上半年，宋都服务收入1.36亿元，同比增长4.1%；公司拥有人应占收益449.6万元；每股基本盈利0.14分。

物业管理服务主要包括保安、清洁、园艺、公共区域及公共设施的维修及养护以及配套服务。集团的在管物业组合包括住宅物业及非住宅物业。期内，集团实现收入9680万元，同比增长4.9%，占期内总收入71.1%，是集团主要收入来源。收入的增长主要得益于在管项目数量的增加。

截至2023年6月30日，集团在中国的20个城市设有21间附属公司及26间分公司，向58项物业(包括39项住宅物业及19项非住宅物业)提供物业管理服务，在管总建筑面积约为900万平方米，总合约建筑面积为1110万平方米。

●北京电子城物业：上半年净利润563.03万元，同比增长14.07%

# 关键词：中期业绩 #

8月31日，北京电子城物业管理有限公司披露2023年半年度重要财务指标。

公告显示，公司2023年上半年净利润563.03万元，同比增长14.07%，营业收入9107.03万元，同比增长12.55%；总资产为1.77亿元，上年同期总资产为1.65亿元；净资产为8752.48万元，上年同期净资产为7247.37万元。

●上海新世界城物业：上半年净利润2892.73万元，同比增长174.67%

# 关键词：中期业绩 #

8月31日，上海新世界城物业管理有限公司披露2023年半年度重要财务指标。

2023年上半年净利润2892.73万元，同比增长174.67%；总资产为1.78亿元，上年同期总资产为2.24亿元；净资产为3941.42万元，上年同期净资产为2101.86万元。

●方圆生活服务：上半年净亏损1860万元

# 关键词：中期业绩 #

8月31日，方圆生活服务发布2023上半年业绩报告。

根据公告，2023上半年方圆生活服务实现总收入2.18亿元，同比减少21.7%；净亏损约为1860万元，主要因金融资产减值亏损大幅增加约4690万元。

截至2023年6月30日，方圆生活服务合约建筑面积约为1950万平方米，较上年同期增加1.6%，在管建筑面积约为1420万平方米，同比增2.9%。

●力高健康生活：预期10月31日或之前刊发2023年中期业绩，继续停牌

8月31日，力高健康生活公布，2023年中期业绩的刊发将予以延迟，以待完成2022年审核及刊发2022年年度业绩。

由于2022年审核仍在进行，故公司无法根据上市规则第13.49(6)条的规定于2023年8月31日或之前刊发2023年中期业绩。

基于公司目前可得资料，预期2023年中期业绩将于2023年10月31日或之前刊发。

●东原仁知服务：完成H股全流通

8月31日，东原仁知服务公告，已完成将5000万股非上市股份转换为H股，而转换H股将于2023年9月1日上午九时正开始在联交所上市。

参与股东仅可于完成上市批准公告所载境内安排程序后，已转换H股方可进行买卖。

截至2023年6月30日止，东原仁知服务收益7.06亿元，同比增长16.5%；公司拥有人应占溢利3198万元，同比下降40.8%。

●中骏商管：8月31日耗资794万港元回购717万股

# 关键词：股票回购#

中骏商管公告，8月31日耗资794万港元回购717万股，每股价格为1.08-1.12港元。

●金科服务：8月31日耗资208.61万港元回购20万股

# 关键词：股票回购 #

金科服务公告，8月31日耗资208.61万港元回购20万股股份。

●绿城服务：8月31日耗资246.6万港元回购70万股

# 关键词：股票回购 #

绿城服务公告，8月31日耗资246.6万港元回购70万股，回购价格每股3.49-3.6港元。

●星盛商业：8月31日斥资43.86万港元回购31.1万股

# 关键词：股票回购 #

星盛商业公告，8月31日斥资43.86万港元回购31.1万股。

●银城生活服务：获First Beijing Investment增持100万股

根据联交所最新权益披露资料显示，8月25日，银城生活服务获First Beijing Investment Limited在场内以每股均价1.945港元增持100万股，涉资约194.5万港元。

增持后，First Beijing Investment Limited最新持股数目为1942.6万股，持股比例由6.90%上升至7.27%。

●资本市场：本月恒生港股通物业服务及管理指数下跌1.04%，市值跌至3280.69亿港元

8月31日，恒生港股通物业服务及管理指数收盘2273.09点，较上一交易日下跌1.04%，较上月下跌7.96%。恒生指数较上一交易日下跌0.55%，较上月下跌8.45%。64只物业股均值5.16港元，相较上一交易日，整体下跌1.71%，18只上涨，13只平收、28只下跌，5只停牌。其中，鲁商服务、苏新服务、中骏商管和润华服务涨幅均超过5%。

与上月末相比，64只物业股整体下跌8.83%，10只上涨，1只平收、48只下跌，5只停牌。方圆生活服务、宋都服务、银城生活服务和润华服务涨幅均超过10%。

从市值上看，64只物业股总市值达3280.69亿港元，较上一交易日下跌1.03%，本月下跌11.63%。7只物业股市值超过百亿港元。其中，华润万象生活、万物云和中海物业市值分别为772.63亿港元、327.61亿港元和307.98亿港元，仍位列前三。

从市盈率来看，53只物业股（剔除异常值）市盈率均值为11.53倍，较上一交易日下跌1.01%，较上月末下跌6.10%。8只物业股市盈率超过20倍。

●粤运汽车：底价4270万元挂牌转让新韵物业100%股权

8月31日，据全国产权行业信息综合服务平台，河源市粤运汽车运输有限公司底价4270.26万元挂牌转让河源市源城区新韵物业管理有限公司100%股权。

河源市源城区新韵物业管理有限公司成立于2021年11月12日，公司注册资本4307.42万元，法定代表人为郑枫。公司经营范围含物业管理，旅客票务代理，代驾服务等。河源市粤运汽车运输有限公司持该公司股份100%。

截至2023年7月31日，河源市源城区新韵物业管理有限公司营收13.38万元，净亏损89.91万元。

河源市粤运汽车运输有限公司成立于2012年12月28日，公司注册资本1000万元，法定代表人为蔡扬明。公司经营范围含省际班车客运，市际班车客运，县际班车客运，县内班车客运，客运站经营等。广东粤运交通股份有限公司为公司大股东，持股超55%。

●浦江物业：转让外滩物业100%股权，强生物业接盘

8月31日，上海浦江物业有限公司转让上海外滩物业有限公司100%股权，上海强生物业有限公司接盘。

于股权变更前，外滩物业由浦江物业持股100%；于股权变更后，外滩物业由上海强生物业有限公司100%持股。

公开资料显示，外滩物业成立于1996年4月8日，法定代表人为马良，注册资本为1000万元，经营范围含物业管理，综合商务服务，物业设备安装与维修等。

浦江物业成立于2002年，注册资本5000万元，法定代表人为傅其昌，经营范围含会议及展览服务；酒店管理；企业管理；专业保洁、清洗、消毒服务等。公司由Leading Way Holdings Limited100%持股。

上海强生物业有限公司成立于1992年12月17日，注册资本680万元，经营范围含物业管理，房屋租赁，代理经租，房地产咨询服务等。上海强生集团有限公司持该公司股份51.4706%，上海浦江物业有限公司持该公司股份48.5294%。

●美联物业：注册资本增9%至4151万美元

8月31日，美联物业代理（深圳）有限公司近日注册资本发生变更，从3801万美元变更为4151万美元。

公开资料显示，美联物业成立于2001年3月，注册资本为4151万美元，法定代表人为张锦成，经营范围含房地产经纪；房地产价格评估；物业管理；计算机技术开发等。该公司由美联（中国）控股有限公司100%持股。

●佳兆业美好：精诚筑“佳”品质提升专项行动

上半年实行精诚筑“佳”品质提升专项行动，累计开设21家分公司，完成177个项目，焕新67655平方米房屋本体及公共场地，维修更新改造63337米强弱电及给排水管线，打造205处两点，举办81场“设备房开放日”活动，实现2703个设备房标准化焕新。

●亚太酒店物业：参股新设城市运营服务公司，注册资本100万元

8月31日，浙江亚太酒店物业服务有限公司联合宁波市海曙区高桥镇藕筑桥村股份经济合作社新设宁波南岸亚太城市运营服务有限公司。

据公开资料显示，亚太城市运营服务成立于2023年8月29日，注册资本100万元，法定代表人为张耀魁，经营范围包括：家政服务；专业保洁、清洗、消毒服务；商务代理代办服务公路管理与养护；城市生活垃圾经营性服务；道路货物运输等。目前，其由亚太酒店物业持股65%，宁波市海曙区高桥镇藕筑桥村股份经济合作社持股35%。

亚太酒店物业成立于1994年7月30日，注册资本5000万元，法定代表人为龚林。目前，其由宁波市亚太酒店物业管理有限公司100%持股。宁波市亚太酒店物业由宁波市雅太酒店物业服务有限公司100%持股。雅太酒店物业的大股东为金碧物业有限公司，持股80%。后者由雅立集团有限公司100%持股。